Beschrijving
Aan deze sfeervolle woning kunt u niet voorbij gaan!
Wij bieden een ideaal gezinshuis te koop aan in een hele leuke buurt. Er is de mogelijkheid om een dakopbouw te realiseren waardoor de potentie van deze woning ten volle benut kan worden. Ook de royale achtertuin die aantrekkelijk op de zon is gelegen is absoluut iets dat u zal bevallen. Gelegen op een leuke locatie in de gewilde 'Bomenbuurt' met wandelpark Velserbeek, diverse winkels zoals een groenteboer en een bloemenwinkel en de Stadsschouwburg op korte loopafstand. Tevens heeft de woning een kindvriendelijke ligging met speeltuintjes en basis-/middelbare scholen om de hoek. Strand & duinen op fietsafstand. Goede bereikbaarheid t.o.v. openbaar vervoer de HOV-buslijn; de snelbus naar Haarlem! Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Alkmaar bevinden zich in de nabije omgeving.
Indeling
Entree/hal, meterkast (5 groepen met 1 aardlekschakelaar), woonkamer met openhaard en gezellige en erker aan de voorzijde, aangebouwde keuken voorzien van combi-magnetron, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvakje en spoelbak, CV-ketel opstelling, badkamer voorzien van ligbad, wastafel en douchecabine.
Eerste verdieping
Trapopgang, overloop, twee slaapkamers (er kan een derde slaapkamer worden gerealiseerd), bergruimte met witgoedopstelling.
Tuin
Ja, de tuin is gelegen op het Westen en is voorzien van een ruime vrijstaande stenen berging en is tevens bereikbaar via achterom.
Bijzonderheden
2022: Nieuw keukenraam en de verlichting + elektriciteit vernieuwd in de schuur;
2019: Nieuw raam in de keuken (klapraam) en nieuwe CV-ketel.
- Energielabel G; volgens de energielabel expert komt dit voornamelijk doordat hierin niet de nieuwe CV-ketel is meegenomen (met een nieuwe keuring kan label D al worden gerealiseerd);
- Hele fijne locatie in een super leuke en kindvriendelijke buurt;
- De woning is v.v. houten/kunststof kozijnen, grotendeels dubbelglas, deels enkelgas en HR ++ glas;
- Opbouwmogelijkheden.
