NWWI Taxaties

Een taxatierapport is nodig voor de financiering van de aankoop van een woning, een verbouwing

of het oversluiten van uw hypotheek. Belangrijke zaken waarbij u op de inhoud

van een taxatierapport moet kunnen vertrouwen. En juist in deze tijd waar in het verleden

behaalde woningprijzen bij verkoop niet langer vanzelfsprekendheid zijn, is een juiste en

volledige onderbouwing van een getaxeerde waarde voor alle betrokkenen van groot belang.

Een gevalideerd NWWI rapport zorgt hiervoor.

Wat is het NWWI?

Het Nederlands Woning Waarde Instituut, het NWWI, valideert

(keurt) taxatierapporten van woningen van aangesloten

taxateurs en ziet erop toe dat elke taxatie uniform

en volgens duidelijke richtlijnen is opgesteld. Geldverstrekkers,

woningcorporaties, intermediairs en consumenten

krijgen zo heldere, betrouwbare en zo objectief mogelijke

woningtaxaties die inzicht geven in de wijze waarop de

getaxeerde waarde tot stand is gekomen.

Valideren

Voor de financiering van een hypotheek met NHG (en steeds

vaker ook voor niet NHG-hypotheken) is een “gevalideerd”

taxatierapport verplicht. Valideren betekent in deze dat

wordt gecontroleerd of de taxateur én zijn taxatierapporten

voldoen aan de daarvoor opgestelde strenge kwaliteitseisen.

Door het valideren gaat het bij een taxatierapport echt om

de onderbouwing van de marktwaarde en is het taxatierapport

meer dan alleen een administratieve noodzakelijkheid

voor de haalbaarheid en acceptatie van een hypotheek.

Het belang van een goed taxatierapport

In de nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financiering van de

Nederlandse Vereniging van Banken is bepaald dat één van

de pijlers (de zogenaamde “loan to value”) waarop de maximale

fi nanciering van een woning wordt berekend als basis

de Marktwaarde heeft. Deze Marktwaarde vindt u terug in

het taxatierapport welke door een bij het NWWI aangesloten

taxateur is opgesteld

Kwaliteit

Het NWWI bewaakt de kwaliteit van zowel de taxatie als de

taxateur door voortdurend te controleren. Het NWWI is door

de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (uitvoerder van

de NHG) erkend als validatie-instituut en door DNV ISO

9001:2008 gecertificeerd volgens de normen zoals deze door

de Stichting Taxaties en Validaties (STenV) zijn opgesteld.

Alleen taxateurs die aan strenge kwaliteitseisen voldoen

kunnen zich bij het NWWI aanmelden. Op dit moment zijn

er ruim 4.350 taxateurs bij het NWWI aangesloten.

De taxateur werkt binnen een vooraf vastgesteld werkgebied.

U kunt zelf bepalen, na de keuze van de geldverstrekker,

welke taxateur de opdracht mag uitvoeren. Na acceptatie

van de opdracht maakt de taxateur het taxatierapport

op en verklaart hierin op basis van zijn eigen expertise én

lokale kennis de afwijking tussen de getaxeerde waarde

en de (door het NWWI aangeleverde) modelwaarden. Hij

onderbouwt volgens strenge richtlijnen zijn waardeoordeel

en zo wordt voor u duidelijk zichtbaar hoe de getaxeerde

waarde tot stand is gekomen. U ontvangt, na de digitale

ondertekening door de taxateur, het taxatierapport volledig

automatisch via de e-mail.

Het NWWI voor u als consument

In het kort

• Deskundige en betrouwbare taxateurs;

• Begrijpelijk taxatierapport;

• Inzicht in de onderbouwing van de waarde;

• Door alle geldverstrekkers geaccepteerd;

• Rapport online opvraagbaar;

• Papierloos, duurzaam en efficiënt proces;